LUOTETTAVAA VUOKRAVÄLITYSTÄ JA VUOKRASUHTEIDEN HALLINNOINTIA ESPANJAN AURINKORANNIKOLLA

COSTA DEL SOL -

MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN MARKKINA

Monoline Commercial Building Icon
asset management icon
Euro Currency Sign

sijoitusasuntojen managerointi espanjassa

Managerointipalvelumme hoitaa koko vuokrasuhteen puolestasi

Hyödynnä maantieteellisen hajauttamisen potentiaali

Olemme räätälöineet Suomessa suuren suosion saaneen Huolenpitopalvelumme Aurinkorannikon markkinoiden vaatimuksia vastaavaksi managerointipalveluksi. Voit käyttää asuntoa koska tahansa itse tai antaa se läheistesi käyttöön. Muina aikoina me huolehdimme, että asunto on vuokrattu parhaaseen mahdolliseen hintaan. Managerointipalvelu mahdollistaa maantieteellisesti kauempana sijaitsevien sijoituskohteiden potentiaalin hyödyntämisen.


Meillä on hyvät yhteistyökumppanit ja paikallinen tuntemus, minkä avulla varmistamme, että asuntosi pysyy kunnossa ja että vuokralaisesi saavat hyvän loman. Ulkoistamalla hallinnoinnin meille, pystyt keskittymään asian ytimeen: sijoittamiseen, joka mahdollistaa sijoitustoimintasi skaalaamisen luottavaisin mielin. Managerointipalveluun otamme myös kalustettuja sekä kiinteistömuotoisia asuntoja.

Managerointipalvelun sisältö:

  • Turistilisenssin hankinta asunnolle (licencia turistica)
  • Asunnon valokuvaus
  • Varaushallinta
  • Asukkaan palveleminen vuokrasuhteen aikana
  • Vuokrien tilittäminen omistajalle
  • Asunnon käyttöopas ja turisti-info
  • Sähköinen kartta asunnon ympäristöstä + pohjapiirustus
  • Asunnon huollon ja korjausten koordinointi
  • Postin tarkistaminen
  • Säännölliset tarkastukset (asunnon ollessa tyhjillään) sisältäen asunnon ylläpitotoimet kuten:
    • Asunnon tuuletus
    • Postilaatikon tyhjennys
    • WC-ja hanavesien laskeminen
    • Ilmalämpöpumppujen käyttö, sekä sähkö- ja kylmälaitteiden tarkistus
    • Ovien ja ikkunoiden lukituksien tarkistus
    • Palo- ja hälytyslaitteiden tarkistus
  • Asunnon kunnon dokumentointi vuokralaisen vaihtuessa
  • Yhteenvetoraportti vuokralaisista ja vuokrista
  • Tuoton ja käyttöasteen optimointi
  • Talonvaltauksen estäminen

Managerointipalvelu 45 €/kk + alv 21 %)

Lisäpalveluitamme:

  • Asiainhoito; NIE-tunnuksen hakeminen, pankkitilin avaaminen
  • Asunnon kalustaminen

Kiinnostaako sijoittaminen Aurinkorannikolle? Tai oletko lähdössä lomalle Espanjaan ja tulisit mielelläsi kuulemaan lisää Espanjan asuntomarkkinasta?

Kerro siitä meille täyttämällä lomake linkin kautta

Vuokraamme kakkoskotisi tai sijoitusasuntosi Espanjassa, kuin se olisi omamme

Espanjan Aurinkorannikosta on viimeisten vuosikymmenten aikana muodostunut suosittu sijoituskohde niin loma-asuntojen kuin pitkäaikaisen asumisen näkökulmasta.


Vuokraamme loma-asuntosi tai sijoitusasuntosi Espanjassa luotettavasti ammattitaidolla. Vuokravälityspalvelumme on laadukas sekä hinnoittelultaan kilpailukykyinen. Alamme asiantuntijoina tunnemme paikallismarkkinat ja tiedostamme markkinoiden yleistilanteen. Vuokraamme asunnot parhaaseen markkinahintaan luotettavalle vuokralaiselle.

Strategista vuokravälitystä ammattitaidolla

Lyhytaikainen vuokraus

  • Ilmoituksen laatiminen ja asunnon markkinointi monikanavaisesti
  • Potentiaalisten vuokralaisten kysymyksiin vastaaminen
  • Vuokrasopimuksen laatiminen ja vieraiden rekisteröinti
  • Ohjeistus asunnolle saapumiseen
  • Vuokralaisen meet & greet
  • Lisäpalveluiden tarjoaminen (jääkaapin täyttö, kuljetus)
  • Vuokrasuhteen aikainen palvelu (lomavinkit + käytännön ohjeet)
  • Vuokrasuhteen päättymiseen liittyvien asioiden hoitaminen (loppusiivous, matkustusohjeet)
  • Vuokran tilittäminen omistajalle
  • Asunnon valmistelu seuraavaa vuokralaista varten

Palkkio 20 % vuokrasta + alv 21 %

Pitkäaikainen vuokraus (>11kk)

  • Ilmoituksen laatiminen ja asunnon markkinointi monikanavaisesti
  • Potentiaalisten vuokralaisten kysymyksiin vastaaminen
  • Vuokralaisvalinta, luottotietojen tarkastus ja vuokrasopimuksen laatiminen
  • Vuokravakuuden säilyttäminen
  • Käytännön ohjeistus vuokrasuhteeseen liittyvistä asioista
  • Avainten luovutus
  • Irtisanomisilmoituksen vastaanotto
  • Asunnon lopputarkastus ja vakuuden palauttaminen

Palkkio 1kk vuokra + alv 21 %

Asunnon vuokraus on mahdollista optimoida tuoton maksimoimiseksi vuokraamalla asuntoa sesonkien mukaan vaihtelevan pituisina jaksoina.

Miksi ulkoistaa vuokravälitys Asuntopehtoorille?

  • Säästät omaa aikaasi ja resurssejasi. Varmistamme, että kiinteistöstäsi pidetään hyvää huolta, vuokralaiset ovat tyytyväisiä ja sijoituksesi on turvassa
  • Tietomme paikallisista markkinoista auttaa meitä asettamaan asunnollesi kilpailukykyisen vuokran maksimaalisen käyttöasteen ja tuoton saavuttamiseksi
  • Markkinoimme asuntoasi kattavasti laadukkaasti laaditulla ilmoituksella siellä missä potentiaaliset vuokralaiset asuntoa etsivät
  • Valitsemme asuntoosi luotettavat vuokralaiset ja minimoimme vuokralaisriskin
  • Tunnemme paikalliset vuokralait ja -säännökset ja varmistamme, että kiinteistösi täyttää kaikkia lain asettamat vaatimukset.
  • Kommunikoimme tehokkaasti paikallisten vuokralaisten ja viranomaisten kanssa (espanjaksi ja englanniksi)
  • Optimoimme halutessasi vuokrasuhteiden pituudet tuoton maksimoimiseksi varmistaen korkeat käyttöasteet sesonkiaikoina
  • Toimimme strategisesti ja aktiivisesti koko välitysprosessin ajan ja ryhdymme tarvittaessa lisätoimiin asunnon vuokrauksen edistämiseksi
  • Välittäjämme ratkaisevat kinkkisimmätkin tilanteet vankan kokemuspohjansa avulla. Kysy siis rohkeasti!

Suunnittelemme myös asuntosijoittajille suunnattua koulutusmatkaa Aurinkorannikolle syksyksi 2024!

Lisätietoa tulossa myöhemmin!

Miksi sijoittaa Aurinkorannikolle?

Kuusi syytä tarttua tilaisuuteen ja sijoittaa Espanjan Aurinkorannikolle

Tourist Icon

13 milj.

turistia vuosittain

crowd icon

1,5 %

väestönkasvu vuodessa

House price growth, graph increase icon. Finance growth char

20 %

arvonnousu viimeisen viiden vuoden aikana

Plane Icon

yli 150

kohteesta suorat

lennot Malagaan

Money Bag with Euro Currency

6-10 %

keskimääräinen vuokratuotto

Sun Silhouette Icon

>320

aurinkoista päivää vuodessa

Espanjassa teitä palvelevat

Abstarct Shape Organic

Miika Vuorensola

Asuntopehtoorin perustaja ja toimitusjohtaja Miika on toiminut vuokranantajana yli 19 vuotta. Hänelle tärkeitä arvoja ovat hyvä vuokranantajuus sekä reilu peli puolin ja toisin.

Ivone Cerdan Kätkä

Välitysalalla vuodesta 2016 työskennelleen Ivonen ammattitaidon perustana on mittava käytännön mukanaan tuoma kokemus. Ivone on syntynyt Barcelonassa ja muuttanut Suomeen 8 vuotiaana. Ivone puhuukin toisena äidinkielenään espanjaa.

Abstarct Shape Organic

Asuntopehtoori Spain S.L.

+358407772808