LUOTETTAVAA VUOKRAVÄLITYSTÄ JA VUOKRASUHTEIDEN HALLINNOINTIA ESPANJAN AURINKORANNIKOLLA

COSTA DEL SOL -

MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN MARKKINA

Vuokravälitys espanjassa

sijoitusasuntojen managerointi espanjassa

Managerointipalvelumme hoitaa koko vuokrasuhteen puolestasi

Hyödynnä maantieteellisen hajauttamisen potentiaali

Olemme räätälöineet Suomessa suuren suosion saaneen Huolenpitopalvelumme Aurinkorannikon markkinoiden vaatimuksia vastaavaksi managerointipalveluksi. Voit käyttää asuntoa koska tahansa itse tai antaa se läheistesi käyttöön. Muina aikoina me huolehdimme, että asunto on vuokrattu parhaaseen mahdolliseen hintaan. Managerointipalvelu mahdollistaa maantieteellisesti kauempana sijaitsevien sijoituskohteiden potentiaalin hyödyntämisen.

Meillä on hyvät yhteistyökumppanit ja paikallinen tuntemus, minkä avulla varmistamme, että asuntosi pysyy kunnossa ja että vuokralaisesi saavat hyvän loman. Ulkoistamalla hallinnoinnin meille, pystyt keskittymään asian ytimeen: sijoittamiseen, joka mahdollistaa sijoitustoimintasi skaalaamisen luottavaisin mielin. Managerointipalveluun otamme myös kalustettuja sekä kiinteistömuotoisia asuntoja.

Managerointipalvelun sisältö:

• Turistilisenssin hankinta asunnolle (licencia turistica)
• Asunnon valokuvaus
• Varaushallinta
• Asukkaan palveleminen vuokrasuhteen aikana
  
• Vuokrien tilittäminen omistajalle
• Asunnon käyttöopas ja turisti-info
• Sähköinen kartta asunnon ympäristöstä + pohjapiirustus
• Asunnon huollon ja korjausten koordinointi
• Postin tarkistaminen
• Säännölliset tarkastukset (asunnon ollessa tyhjillään) sisältäen asunnon ylläpitotoimet kuten:
• Asunnon tuuletus
  
• Postilaatikon tyhjennys
  
• WC-ja hanavesien laskeminen
  
• Ilmalämpöpumppujen käyttö, sekä sähkö- ja kylmälaitteiden tarkistus
• Ovien ja ikkunoiden lukituksien tarkistus
• Palo- ja hälytyslaitteiden tarkistus
• Asunnon kunnon dokumentointi vuokralaisen vaihtuessa
  
• Yhteenvetoraportti vuokralaisista ja vuokrista
  
• Tuoton ja käyttöasteen optimointi
• Talonvaltauksen estäminen
  

Managerointipalvelu 45 €/kk + alv 21 %)

Vuokraamme kakkoskotisi tai sijoitusasuntosi Espanjassa, kuin se olisi omamme

Espanjan Aurinkorannikosta on viimeisten vuosikymmenten aikana muodostunut suosittu sijoituskohde niin loma-asuntojen kuin pitkäaikaisen asumisen näkökulmasta.

Vuokraamme loma-asuntosi tai sijoitusasuntosi Espanjassa luotettavasti ammattitaidolla. Vuokravälityspalvelumme on laadukas sekä hinnoittelultaan kilpailukykyinen. Alamme asiantuntijoina tunnemme paikallismarkkinat ja tiedostamme markkinoiden yleistilanteen. Vuokraamme asunnot parhaaseen markkinahintaan luotettavalle vuokralaiselle.

Strategista vuokravälitystä ammattitaidolla

Pitkäaikainen vuokraus (>11kk)

• Ilmoituksen laatiminen ja asunnon markkinointi monikanavaisesti
• Potentiaalisten vuokralaisten kysymyksiin vastaaminen
  
• Vuokralaisvalinta, luottotietojen tarkastus ja vuokrasopimuksen laatiminen
  
• Vuokravakuuden säilyttäminen
  
• Käytännön ohjeistus vuokrasuhteeseen liittyvistä asioista
  
• Avainten luovutus
  
• Irtisanomisilmoituksen vastaanotto
  
• Asunnon lopputarkastus ja vakuuden palauttaminen
  

Palkkio 1kk vuokra + alv 21 %

Miksi ulkoistaa vuokravälitys Asuntopehtoorille?

• Säästät omaa aikaasi ja resurssejasi. Varmistamme, että kiinteistöstäsi pidetään hyvää huolta, vuokralaiset ovat tyytyväisiä ja sijoituksesi on turvassa
• Tietomme paikallisista markkinoista auttaa meitä asettamaan asunnollesi kilpailukykyisen vuokran maksimaalisen käyttöasteen ja tuoton saavuttamiseksi
• Markkinoimme asuntoasi kattavasti laadukkaasti laaditulla ilmoituksella siellä missä potentiaaliset vuokralaiset asuntoa etsivät
  
• Valitsemme asuntoosi luotettavat vuokralaiset ja minimoimme vuokralaisriskin
• Tunnemme paikalliset vuokralait ja -säännökset ja varmistamme, että kiinteistösi täyttää kaikkia lain asettamat vaatimukset.
  

• Kommunikoimme tehokkaasti paikallisten vuokralaisten ja viranomaisten kanssa (espanjaksi ja englanniksi)
• Optimoimme halutessasi vuokrasuhteiden pituudet tuoton maksimoimiseksi varmistaen korkeat käyttöasteet sesonkiaikoina
• Toimimme strategisesti ja aktiivisesti koko välitysprosessin ajan ja ryhdymme tarvittaessa lisätoimiin asunnon vuokrauksen edistämiseksi
• Välittäjämme ratkaisevat kinkkisimmätkin tilanteet vankan kokemuspohjansa avulla. Kysy siis rohkeasti!
  

Miksi sijoittaa Aurinkorannikolle?

Kuusi syytä tarttua tilaisuuteen ja sijoittaa Espanjan Aurinkorannikolle

yli 150

kohteesta suorat

lennot Malagaan

6-10 %

keskimääräinen vuokratuotto

Espanjassa teitä palvelevat

Miika Vuorensola

Asuntopehtoorin perustaja ja toimitusjohtaja Miika on toiminut vuokranantajana yli 19 vuotta. Hänelle tärkeitä arvoja ovat hyvä vuokranantajuus sekä reilu peli puolin ja toisin.

Asuntopehtoori Spain S.L.

miika@asuntopehtoori.fi

ivone.cerdan@asuntopehtoori.fi

+358407772808